Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình là việc rất quan trọng. Để dự án được vận hành và hoạt động hiệu quả. Cần phải có sự quản lý thật chặt chẽ. Hôm nay, hãy cùng Nhà Đất Mới tìm hiểu về vấn đề này một cách cụ thể trong bài viết dưới đây. Mời các bạn tham khảo

mua bán nhà đất của bạn được thực hiện nhanh chóng và thành công nhấtTruy cập ngay vào Nhadatmoi. net để giao dịchcủa bạn được thực thi nhanh gọn và thành công xuất sắc nhất

I. Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình là gì?

Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu công trình gồm có : Quản lý quá trình xây dựng, chất lượng xây dựng, khối lượng thiết kế xây dựng khu công trình. Đồng thời còn có quản lý thiên nhiên và môi trường xây dựng và bảo vệ bảo đảm an toàn cho người lao động trên công trường thi công .
quản lý dự án đầu tư xây dựng công trìnhQuản lý dự án đầu tư xây dựng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch phát triển ngành

Các yêu cầu của quản lý dự án đầu tư xây dựng:

  • Phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch phát triển ngành.
  • Đảm bảo an ninh, an toàn xã hội và an toàn môi trường.
  • Dự án cần đảm bảo hiệu quả kinh tế – xã hội.
  • Dự án phải phù hợp với các chế tài của pháp luật về đất đai và luật khác có liên quan. 

II. Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 

1. Quản lý tiến độ thi công xây dựng

quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng công trìnhDự án trước khi triển khai phải xác định được tiến độ thi công xây dựng của công trình Dự án trước khi tiến hành phải xác lập được quá trình xây đắp xây dựng của khu công trình. Thời gian xây đắp phải tương thích với tổng quá trình của dự án đã được thỏa thuận hợp tác và phê duyệt .

  • Trường hợp công trình xây dựng có thời gian thi công dài với quy mô lớn. Tiến độ thi công phải được hình thành theo từng giai đoạn của tháng, quý, năm. 
  • Nhà thầu thi công có trách nhiệm lên kế hoạch tiến độ xây dựng chi tiết. Đồng thời, có thể sắp xếp xen kẽ hoặc kết hợp các công việc cần thực hiện một cách hợp lý để đảm bảo với tổng tiến độ của dự án. 
  • Nhà thầu, tư vấn giám sát, chủ đầu tư và các bên liên quan có nghĩa vụ theo dõi tiến độ thi công xây dựng. Sau đó, có thể điều chỉnh tiến độ ở một số giai đoạn bị kéo dài mà không làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án. 
  • Nếu xét thấy tổng tiến độ bị kéo dài, chủ đầu tư phải thông báo cho người quyết định đầu tư để có kế hoạch điều chỉnh thời gian xây dựng.
  • Nhà thầu xây dựng sẽ được xét thưởng theo hợp đồng nếu tiến độ xây dựng được đẩy nhanh, đem lại hiệu quả cao cho dự án.
  • Trường hợp kéo dài tiến độ xây dựng gây thiệt hại, bên vi phạm phải bồi thường và bị phạt vi phạm hợp đồng. 

2. Quản lý khối lượng thi công xây dựng 

Quản lý khối lượng thi công xây dựng Trong quản lý dự án đầu tư xây dựng khu công trình : Việc kiến thiết xây dựng khu công trình phải được thực thi dựa trên khối lượng của phong cách thiết kế đã được duyệt .
Dựa theo quy trình tiến độ hoặc thời hạn xây đắp, khối lượng xây dựng được xác nhận, đo lường và thống kê kỹ giữa tư vấn giám sát, nhà thầu thiết kế và chủ đầu tư .
Khi có khối lượng phát sinh ngoài dự trù, phong cách thiết kế xây dựng được duyệt, nhà thầu và chủ đầu tư phải xem xét để giải quyết và xử lý. Riêng khu công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, chủ đầu tư phải thông tin đến người quyết định hành động đầu tư để xem xét, giải quyết và xử lý .
Chủ đầu tư, người quyết định hành động đầu tư cần phê duyệt khối lượng phát sinh để làm cơ sở thanh toán giao dịch khu công trình. Nghiêm cấm những hành vi khai tăng, khai khống khối lượng hoặc cấu kết lẫn nhau để ăn chênh khối lượng khu công trình .

3. Quản lý an toàn lao động trên công trường 

quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình mới nhấtNhà thầu thi công xây dựng phải hình thành các biện pháp an toàn cho người và tài sản trên công trường  Nhà thầu thiết kế xây dựng phải hình thành những giải pháp bảo đảm an toàn cho người và gia tài trên công trường thi công. Trường hợp những giải pháp bảo đảm an toàn cần sự thỏa thuận hợp tác giữa nhiều bên, thì phải được những bên thống nhất rồi đưa ra giải pháp tương thích .
Các nội quy, giải pháp bảo đảm an toàn phải được bộc lộ rõ ràng trên công trường thi công xây dựng để người lao động được biết và tuân thủ. Tại những nơi nguy khốn, phải sắp xếp biển cảnh báo nhắc nhở, người hướng dẫn đề phòng tai nạn thương tâm xảy ra trên công trường thi công .
Chủ đầu tư, nhà thầu và những bên có tương quan phải tiếp tục theo dõi, giám sát việc bảo vệ an toàn lao động trên công trường thi công. Nếu quản lý dự án đầu tư xây dựng khu công trình phát hiện có vi phạm về an toàn lao động, khu công trình xây dựng sẽ bị đình chỉ kiến thiết .
Nhà thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm phổ cập, đào tạo và giảng dạy, hướng dẫn những nội quy an toàn lao động. Một số việc làm nhu yếu khắc nghiệt thì công nhân có phải giấy ghi nhận đào tạo và giảng dạy an toàn lao động .
Nghiêm cấm sử dụng người lao động chưa được huấn luyện và đào tạo và chưa được hướng dẫn về an toàn lao động. Nhà thầu thiết kế có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng không thiếu những trang bị bảo lãnh an toàn lao động cho người lao động theo lao lý .
Khi để xảy ra sự cố về an toàn lao động, nhà thầu và những bên tương quan phải tổ chức triển khai giải quyết và xử lý và báo cáo giải trình cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, phải khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại cho người lao động .

Xem Thêm: Quy định về thời gian bảo hành công trình là bao lâu?

4. Quản lý môi trường thi công xây dựng

Quản lý môi trường thi công xây dựngNhà thầu phải thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường xung quanh và đảm bảo môi trường làm việc cho người lao động trên công trường Nhà thầu phải triển khai những giải pháp bảo vệ thiên nhiên và môi trường xung quanh và bảo vệ môi trường tự nhiên thao tác cho người lao động trên công trường thi công. Bao gồm những giải pháp chống ồn, chống bụi, thu dọn công trường thi công và giải quyết và xử lý phế thải .

Với những công trình thi công tại khu vực đông dân cư, phải thực hiện việc che chắn, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định. Khi vận chuyển phế thải hay vật liệu xây dựng, phải có hình thức quây, che để đảm bảo an toàn cho những người xung quanh và vệ sinh môi trường. 

Chủ đầu tư, nhà thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm theo dõi công tác làm việc bảo vệ thiên nhiên và môi trường xây dựng. Trường hợp nhà thầu không chấp hành đúng những lao lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường. Cơ quan quản lý Nhà nước về môi trường tự nhiên được phép đình chỉ xây đắp và ý kiến đề nghị nhà thầu triển khai đúng giải pháp bảo vệ thiên nhiên và môi trường .
Người để xảy ra những sai phạm làm ảnh hưởng tác động đến thiên nhiên và môi trường trong quy trình xây đắp xây dựng sẽ phải bồi thường thiệt hại và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước hậu quả do mình gây ra .

Trên đây là toàn bộ những quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình mới nhất năm 2020. Nếu bạn thấy đây là những thông tin hữu ích, hãy tiếp tục đồng hành cùng Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn nhanh chóng, chính xác.

Đánh giá bài viết này


Hiro Nguyen
Chuyên gia phong cách thiết kế Nội thất – BĐS Nhà Đất. Với kinh nghiệm tay nghề 3 năm trải qua từ phong cách thiết kế nội thất bên trong, xây dựng kiến trúc. Các bài viết của tôi hướng tới sự san sẻ và muốn phân phối cho quý fan hâm mộ những thông tin thiết thực .

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.