Operating lease là gì và có gì khác biệt với finance lease? | https://tmsquynhon.com.vn

operating-lease-la-gi-va-co-gi-khac-biet-voi-finance-lease
Operating lease là gì ? Đây là hợp đồng thuê quản lý và vận hành – một thỏa thuận hợp tác trao quyền sử dụng nhưng không trao quyền sở hữu tài sản. Về cơ bản, bên thuê hoàn toàn có thể sử dụng thiết bị trong một thời hạn cố định và thắt chặt, nhưng không có lựa chọn nào để mua gia tài vào cuối thời hạn .

Đặc điểm của operating lease là gì?

 

Hợp đồng thuê quản lý và vận hành được tính là khoản mục nằm ngoài bảng cân đối kế toán. Điều này có nghĩa là những gia tài thuê và nợ có tương quan không được đưa vào bảng cân đối kế toán của công ty nhằm mục đích bảo vệ tỷ suất nợ trên vốn chủ chiếm hữu .

Hợp đồng thuê quản lý và vận hành có thời hạn ngắn hơn tuổi thọ kinh tế tài chính của gia tài được cho thuê. Bên cho thuê mong ước gia tài có giá trị bán lại vào cuối thời hạn thuê. Giá trị này được gọi là giá trị còn lại của gia tài .

Giá trị còn lại này sẽ được dự báo khi khởi đầu hợp đồng thuê và người cho thuê phải chịu rủi ro đáng tiếc về việc liệu gia tài có đạt được giá trị còn lại này hay không khi hợp đồng kết thúc. Hợp đồng thuê quản lý và vận hành thường được sử dụng cho những gia tài có giá trị còn lại vốn có như xe cộ và máy móc .

Bên thuê được sử dụng gia tài trong khoảng chừng thời hạn đã thỏa thuận hợp tác để đổi lại những khoản thanh toán giao dịch theo lịch trình. Các khoản giao dịch thanh toán này không gồm có hàng loạt ngân sách của gia tài, vì chúng sẽ thực thi với hợp đồng cho thuê kinh tế tài chính ( finance lease ). Bên thuê cũng hoàn toàn có thể liên tục thuê gia tài sau thời hạn thỏa thuận hợp tác bắt đầu với mức giá thuê hài hòa và hợp lý trên thị trường, sẽ được thỏa thuận hợp tác tại thời gian đó .

Hợp đồng thuê quản lý và vận hành còn hoàn toàn có thể được gọi là hợp đồng kinh doanh thương mại, điều này đặc biệt quan trọng thông dụng so với những loại phương tiện đi lại thương mại .

Ưu điểm của hợp đồng thuê vận hành operating lease

Lí do các công ty sử dụng operating lease là gì?

– Hợp đồng thuê vận hành cung cấp sự linh động hơn cho những công ty vì họ hoàn toàn có thể sửa chữa thay thế / update thiết bị của mình liên tục hơn .
– Không có rủi ro tiềm ẩn lỗi thời vì không có sự chuyển giao quyền chiếm hữu .
– Việc hạch toán hợp đồng thuê hoạt động giải trí đơn thuần hơn .
– Các khoản giao dịch thanh toán tiền thuê được khấu trừ thuế .

“Hợp đồng thuê vận hành không phải lúc nào cũng có thời hạn cố định, trong đó người cho thuê phải chịu nhiều rủi ro về quyền sở hữu, bao gồm khấu hao, kinh phí và các cấp quản lý xác định.”

 

Sự khác biệt của hợp đồng thuê tài chính và hợp đồng thuê vận hàng operating lease là gì?

Hợp đồng thuê kinh tế tài chính được coi như một gia tài trên bảng cân đối kế toán của công ty, trong khi hợp đồng thuê quản lý và vận hành là một khoản ngân sách nằm ngoài bảng cân đối kế toán .

Hãy nghĩ về hợp đồng thuê kinh tế tài chính giống như chiếm hữu một phần gia tài và nghĩ về hợp đồng thuê hoạt động giải trí giống như thuê một bất động sản. Có sự độc lạ đáng kể giữa hợp đồng thuê kinh tế tài chính và thuê quản lý và vận hành, và hướng dẫn này sẽ giúp bạn hiểu sự độc lạ giữa hai loại hợp đồng thuê và cách giải quyết và xử lý kế toán tương ứng của chúng .

Các khoản thuê kinh tế tài chính được tính là nợ. Chúng mất giá theo thời hạn và phải chịu ngân sách lãi vay .

Để được phân loại là hợp đồng thuê kinh tế tài chính theo GAAP, phải cung ứng một trong bốn điều kiện kèm theo bất kể :

– Chuyển quyền sở hữu tài sản vào cuối thời hạn .
– Quyền chọn mua gia tài với giá chiết khấu vào cuối kỳ hạn .

–       Thời hạn thuê lớn hơn hoặc bằng 75% thời gian sử dụng của tài sản.

– Giá trị hiện tại của những khoản thanh toán giao dịch thuê lớn hơn hoặc bằng 90 % giá trị thị trường hài hòa và hợp lý của gia tài .

Ngoài ra, có một tiêu chuẩn nữa hoàn toàn có thể được sử dụng để đủ điều kiện kèm theo cho thuê là thuê kinh tế tài chính :

– Các gia tài trong hợp đồng thuê được chuyên biệt hóa để chỉ bên thuê mới hoàn toàn có thể sử dụng chúng mà không có đổi khác lớn so với gia tài .

Hợp đồng thuê quản lý và vận hành được sử dụng để cho thuê gia tài thời gian ngắn và tựa như như thuê gia tài, vì chúng không tương quan đến việc chuyển giao quyền chiếm hữu. Các khoản thanh toán giao dịch tiền thuê định kỳ được coi là ngân sách hoạt động giải trí và được tính vào báo cáo giải trình tác dụng hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, tác động ảnh hưởng đến cả hoạt động giải trí kinh doanh thương mại và thu nhập ròng .

trái lại, hợp đồng thuê kinh tế tài chính được sử dụng để cho thuê gia tài dài hạn hơn và trao quyền chiếm hữu cho bên thuê .

Ưu điểm của hợp đồng thuê tài chính

Có nhiều lợi thế so với hợp đồng thuê kinh tế tài chính, gồm có những điều sau đây :

– Bên thuê được phép nhu yếu khấu hao gia tài làm giảm thu nhập chịu thuế .
– Ngân sách chi tiêu lãi vay cũng làm giảm thu nhập chịu thuế .

Sự khác biệt khi hạch toán giữa finance lease và operating lease là gì?

Thuê kinh tế tài chính và thuê quản lý và vận hành phải tuân theo những giải pháp kế toán khác nhau cho cả bên thuê và bên cho thuê .

Việc giải quyết và xử lý kế toán cho một hợp đồng thuê quản lý và vận hành là tương đối đơn thuần. Các khoản thanh toán giao dịch tiền thuê được coi là ngân sách hoạt động giải trí và được ghi vào báo cáo giải trình hiệu quả hoạt động giải trí kinh doanh thương mại. Công ty không sở hữu tài sản và do đó, nó không hiển thị trên bảng cân đối kế toán và công ty không nhìn nhận bất kể khoản khấu hao nào so với gia tài đó .

trái lại, hợp đồng thuê kinh tế tài chính gồm có việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Hợp đồng thuê được coi là một khoản vay và những khoản thanh toán giao dịch lãi vay được ghi vào báo cáo giải trình tác dụng hoạt động giải trí kinh doanh thương mại .

Giá trị thị trường hiện tại của gia tài được gồm có trong bảng cân đối kế toán bên dưới phần gia tài và khấu hao được tính vào báo cáo giải trình hiệu quả hoạt động giải trí kinh doanh thương mại. Mặt khác, số tiền cho vay, là giá trị hiện tại ròng của tổng thể những khoản thanh toán giao dịch trong tương lai, được gồm có trong nợ phải trả .

Nhìn chung, những khoản thuê kinh tế tài chính ghi nhận ngân sách sớm hơn những khoản thuê hoạt động giải trí tương tự .

Vì cả hợp đồng thuê kinh tế tài chính và thuê quản lý và vận hành đều được những công ty sử dụng phổ cập, nên sẽ rất có ích nếu bạn hiểu rõ về cách hạch toán và giải quyết và xử lý thuế tương ứng cho từng mô hình thuê này cho cả bên cho thuê và bên thuê .

Mỗi hình thức thuê đều có những ưu điểm riêng. Tùy thuộc vào nhu yếu của công ty và tình hình thuế, họ hoàn toàn có thể chọn cái này hay cái kia, hoặc thậm chí còn hoàn toàn có thể phối hợp cả hai cho những loại gia tài khác nhau .

 

Hi vọng những san sẻ về hợp đồng thuê quản lý và vận hành operating lease là gì cùng những thông tin tương quan trên đây sẽ hữu dụng với bạn .

Trâm Nguyễn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.