360

Đầu tư condotel – Chọn mặt gửi vàng

Trong vài năm trở lại đây, du lịch Việt Nam khởi sắc tạo đà cho căn hộ du lịch (condotel) phát triển mạnh mẽ với nguồn cung dồi dào và đa dạng, được xem là điểm nhấn của thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, đây là một phân khúc hấp dẫn, nhưng không phải tất cả đều chất lượng và tiềm năng, đòi hỏi khách hàng bên cạnh việc cân nhắc các yếu tố sinh lợi cũng nên coi trọng tính an toàn cho mỗi khoản đầu tư của mình.


Đầu tư khi chắc chắn có lãi

Theo các số liệu thống kê và phân tích của batdongsan.com.vn về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, riêng quý II và quý II/2017, tổng lượng giao dịch thành công ở Đà Nẵng và Nha Trang chiếm 70% giao dịch thành công của thị trường nghỉ dưỡng của cả nước. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến lo ngại về tình trạng dư thừa vì nguồn cung cũng như những quan ngại về chính sách cam kết lợi nhuận của các chủ đầu tư. Do đó, các chuyên gia cho rằng, giữa bối cảnh này, khách hàng cần phải “khó tính” hơn, chỉ “xuống tiền” khi chắc chắn “cầm được” lợi nhuận. Điều này cũng kéo theo sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư trên mọi phương diện.

Thực tế cho thấy, đánh vào tâm lý lựa chọn theo giá và hấp dẫn lợi nhuận nên nhiều chủ đầu tư đã tung ra nhiều chương trình cam kết lợi nhuận “không tưởng” lên tới 14% trong 10 năm đầu. Con số này thực sự rất ấn tượng với bất cứ ai đang quan tâm đến condotel, nhưng khi phân tích, dường như chỉ là những “cam kết không căn cứ”, đồng nghĩa với sự rủi ro mà người mua phải chịu khi tiền đã trao mà lợi nhuận mãi chỉ là “hứa hẹn”.

Trong khi đó, một số dự án có mức lợi nhuận cam kết thấp hơn nhưng lại có sức tiêu thụ khá tích cực bởi đã giải tỏa được tâm lý lo ngại và đảm bảo được nguồn thu nhập cho các nhà đầu tư thông qua bên thứ 3 – ngân hàng bảo lãnh.

Nắm bắt được tâm lý khách hàng, TMS Luxury Hotel Da Nang Beach ra đời đáp ứng các tiêu chí và tâm lý của khách hàng trong việc lựa chọn một kênh đầu tư sinh lợi hiệu qủa và an toàn. Theo đó, Ngân hàng MB miễn phí bảo lãnh cam kết lợi nhuận 10% trong vòng 10 năm cho tất cả các khách hàng mua condotel tại đây. Như vậy, ngay cả khi dự án hoạt động kinh doanh không đạt hiệu quả kỳ vọng thì khách hàng vẫn được nhận đủ 10% nói trên do ngân hàng MB chi trả. Có thể nói, đây là dự án duy nhất trên thị trường hiện nay “dám làm” điều này, chứng tỏ tiềm lực của doanh nghiệp, tiềm năng sinh lợi lớn của dự án là hoàn toàn có cơ sở. Khách hàng cũng được nhận ngay lợi nhuận năm đầu tiên sau khi đóng đủ 95% giá trị hợp đồng, từ năm thứ 11 trở đi hưởng 85% lợi nhuận từ hợp đồng cho thuê. Với những con số này, sau 10 năm khách hàng đã có thể thu hồi vốn, không phải chịu áp lực lãi suất tiền vay nhờ khoản lợi nhuận cố định hàng năm.

Tiềm năng sinh lợi lớn, an toàn trong đầu tư, minh bạch trong cam kết, đó là những tiêu chí hàng đầu của khách hàng khi lựa chọn condotel giai đoạn hiện nay.

Bể bơi đáy kính vươn ra không trung độc đáo ấn tượng

Căn hộ tự vận hành – Thêm một lựa chọn thông minh

Với đặc thù giống như một căn hộ cao cấp có đầy đủ tiện nghi cho phép người dùng sinh hoạt thoải mái như ở nhà nhưng lại nằm trong hệ thống quản lý của khách sạn, khi chủ sở hữu cho thuê hoặc ủy quyền cho thuê thì căn hộ đó sẽ được vận hành như một phòng khách sạn thông thường. Những đặc điểm này được cho là khá linh hoạt và hấp dẫn khiến căn hộ du lịch đang rất “được lòng” các nhà đầu tư.


Tại Bình Định, tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch 5* cao nhất Quy Nhơn - tòa tháp 42 tầng TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon ra đời đã phần nào giải tỏa được cơn khát căn hộ tự vận hành đang được ưa chuộng và săn đón tại “điểm đến hàng đầu Đông Nam Á” này.

Với hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao tiêu chuẩn quốc tế, TMS Quy Nhơn được đánh giá là dự án có tiềm năng lớn về hiệu quả khai thác cũng như lợi ích đầu tư. Cùng với vị trí đắc địa giữa trung tâm thành phố - mặt đường Nguyễn Huệ, cách bờ biển chưa đầy 100m, phong thủy bậc nhất “Hướng hải – Tựa sơn – Diện Phật”, diện tích linh hoạt từ 45 m2 - 71 mcùng quyền sở hữu vĩnh viễn, mang đến cho căn hộ du lịch TMS Quy Nhơn lợi ích “kép”: Nghỉ dưỡng – cho thuê – tài sản tích lũy cùng tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.